Особняк построен в конце XIX века для двух братьев Тиса, архитектором К.К. Шмидтом.

Хозяин особняка — Карл-Вильгельм Тис, — был совладельцем фабрики искусственной шерсти «Буш, Тис и Ко», находившейся на Лейхтенбергской улице (ныне улица Розенштейна). Его компаньонами были Людвиг Людвигович Буш и, в последние годы, сын Вильгельм Вильгельмович Тис. В 1913 году к дому был пристроен флигель архитектором В. А. Барри.

Выполнен особняк в стилизованных формах средневековой архитектуры, кирпичный модерн. Облицовка фасадов из светлой керамической плитки желтого цвета со вставками из плиток красного цвета является креативной интерпретацией приемов «кирпичного стиля».

На сегодняшний день особняк Тиса признан объектом культурного наследия. Помимо фасада, в доме можно полюбоваться подлинными мозаичными полами и коваными лестничными перилами в отреставрированных парадных, а в одном из помещений увидеть великолепную изразцовую печь. В особняке Тиса сейчас расположено ФГУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Северо-Запад» им. Н. В. Смирнова».